4 Consejos para conseguir un revestimiento de fachada perfecto con mortero monocapa

 Dificultad para hacerlo usted mismo: 

Cuando hablamos de revestimientos de fachadas, no solo hablamos de morteros monocapa, esta es solo una de las tipológias que podemos utilizar para conseguir buenos resultados, pero quizás y más últimamente pueda ser de la mejores opciones a tener en cuenta en el acabado final de una pared de exterior por cuanto los resultados como el coste son de lo mejor que a día de hoy podemos elegir. Un mortero monocapa ofrece en un solo producto todo lo que se necesita para el acabado exterior de una fachada ya que ofrece un enfoscado con posibilidad de aplicación de color al mismo por lo que nos ahorramos la capa de pintura extra en caso de otras opciones. Además otra de las grandes cualidades del Mortero monocapa aplicado como revestimiento exterior de fachadas es la capacidad impermeabilizante del mismo, ya que sin ser realmente un aislante del agua, si que es un buen producto que elimina la humedad por medio de evaporación en sitios donde no llueva de contínuo y de tiempo a esa evaporación entre lluvias. Es mas que entendible que si el grosor del revestimiento no es lo suficientemente grande esta capacidad de impermeabilización del mortero monocapa se reduce a Cero. El mortero monocapa Cotegran es impermeable al agua de lluvia en posición vertical y permeable al vapor de agua, dejando así transpirar la vivienda y la diferencia con otros materiales no transpirables es que disminuye el riesgo de condensaciones algo muy extendido en esos otros lugares. No hay que aplicar nunca el mortero monocapa como un elemento impermeabilizante, de hecho como titulamos este post es un elemento para revestir fachadas y lo que procura principalmente es un acabado estético, es acabado final de una fachada, la impermeabilización solo es un elemento que en determinados lugares puede ser efectivo, ciudades de sur de España por ejemplo, aunque para ciudades del norte como Palencia, Valladolid, Cantabria, Burgos o León, sitios con más probabilidad de lluvia siempre se aconseja impermeabilizar con otros materiales más efectivos. Pero aunque el mortero monocapa es una técnica simple muchas empresas, por falta de profesionalidad o presupuesto descuidan ciertas técnicas o elementos que hacen que esta técnica de problemas pasados unos años. En Refapal Palencia, somos expertos con más de 20 años de experiencia en el revestimiento de fachadas con mortero monocapa, utilizamos los mejores materiales de las mejores marcas, y siempre tenemos en cuenta y le aconsejamos que usted también lo tenga, los siguientes puntos, para conseguir un acabado y duración perfecta en su revestimiento de fachada con mortero monocapa. 

1º. Las condiciones del Soporte donde aplicaremos el mortero monocapa.

Claro está que si vamos a aplicar un revestimiento a una fachada, las condiciones del soporte donde lo vayamos a aplicar harán que el resultado de la obra sea uno u otro y aunque todas las empresas deberían de saber todo lo que vayamos a contar aquí, lo importante es tenerlo en cuenta y reaccionar ante estos puntos ya que dependiendo de la profesionalidad y el trato que se haga de ellos dependerá el resultado del trabajo y la duración del mismo, algo muy importante, ya que aunque al principio se presta más atención al acabado del mortero monocapa una vez pasas los meses la duración del mismo pasa a ser la principal preocupación de quien lo encargó. Por ello contrate siempre profesionales cualificados y recomendados para este trabajo si quiere que su fachada aguante muchos años.

Compruebe que el soporte de la fachada no se encuentre hidrofugado, y que tampoco se trate de pinturas, yesos y otros materiales plásticos, ya que necesitamos que haya algo de ayuda mecanica entre soporte y mortero.

Compuebe que el soporte este correctamente ejecutado, si lo ha hecho su empresa lo sabrá sino observe si hay indicios de algunas fisuras, grietas u otros defectos que pudieran afectar al trabajo de revetimiento en un futuro.

Compruebe que el soporte tenga una superficie lisa, de no ser así alísela antes de proceder a la aplicación de cualquier revestimiento monocapa. En superficies irregulares o que presenten coqueras aplique una capa base de mortero antes de proceder con las capas de acabado para regularizar la superficie.

Si por el contrario el soporte es demasiado liso, algo que puede darse con diversos encofrados deberemos de dar rugosidad a la superficie para poder obtener algo de soporte mecánico entre el soporte y el enfoscado.

Compruebe la humedad del soporte a la hora de aplicar el soporte, un soporte demasiado seco se puede beber el agua del mortero monocapa quitándole parte de su adherencia y por lo tanto puede provocar desprendimientos en un futuro y por el contrario un soporte demasiado húmedo tendra los poros ocupado por su propio agua no permitiendo entrar al agua del mortero y por lo tanto tambien le quitará parte de la adherencia con lo que preparar la superficie con la humedad justa o esperar a que las condiciones meteorológicas sean las correctas no nos debe de sonar mal, al contrario es algo imprescindible.

Por último aconsejamos mojar el mortero monocapa en los 2 o 3 días siguientes a su aplicación sin provocar un lavado de la superficie.

2º. Las condiciones de la ejecución del mortero monocapa.

En la ejecución del mortero monocapa nos atreveriamos a decir que una de las condiciones más importantes de la misma es la homegeneidad de la mezcla aplicada, tanto si se hace a mano como si se realiza mecánicamente aplicar siempre las mismas cantidades y que estas sean las recomendadas por el fabricante es fundamental para que el resultado final sea homogéneo y luzca profesionalmente. No respetar las cantidades puede provocar distintos coloridos y capacidades en cada una de las partes a aplicar lo cual no solo dará un mal resultado a nuestro trabajo sino también mayores posibilidades de duración. En este apartado también conviente tener en cuenta que tendremos que preparar el producto para una hora no más ya que este es el tiempo que aguanta la mezcla con buenas condiciones de aplicación.

Para que un trabajo de revestimiento de fachadas con mortero monocapa este bien realizado debemos tener en cuenta que el grosor mínimo a aplicar debe de ser de 10mm al menos, siendo un grosor de 16mm el más aconsejado para cumplir los objetivos de la mayoría de los casos. Si debieramos de dar más grosor lo mejor es hacerlo capa a capa dejando una rugosidad suficiente en cada capa para aplicar la siguiente hasta dar la última con el acabado más liso o el que eligamos pues en últimas capas hay autenticos especialistas en acabados a la piedra, raspados, texturados o fratasados.

Es muy aconsejable que la temperatura de ejecución esté entre los 5ºC y los 30ºC pues es en este rango en el que las condiciones del fraguado y la reacción de nuestro mortero monocapa es mejor.

 3º. Puntos calientes en la ejecución del mortero monocapa.

Está más que claro que cumpliendo los anteriores puntos en el 99% de los casos se alcanzará un resultado sino profesional (eso depende también de la experiencia en muchos otros puntos) si digno de muchos profesionales pero en muchos casos por diversos motivos no se tienen en cuenta estos puntos y se hacen cosas a sabiendas de que darán problemas, cosas como...

Juntas Extructurales ---> Es evidente que en estos puntos no debería de aplicarse mortero monocapa ya que estás preparados para absorber las anomalías y movimientos de los edificios y por tanto provocarán en la mayoría de los casos desperfectos en el revestimiento de la fachada. Causas como el tiempo que se dedica a evitarlos hacen que muchas empresas lo pasen por alto y sigan haciendo mortero monocapa por encima de estas juntas (Grave error)

Encuentro de diferentes materiales de Soporte ---> También es evidente que el comportamiento higrotérmico de diversos materiales y su resistencia a las condiciones atmosféricas y metereológicas es diferente al igual que su movimiento en respuesta a estos efectos y por tanto puede afectar a materiales adyacentes como nuestro mortero monocapa, por eso conviene saber exactamente donde lo estamos aplicando en cada momento y como se llevan dichos materiales.

Para evitar que estos movimientos afecten y rompan nuestro revestimiento se pueden aplicar diferentes técnicas, que aquí no explicaremos(esto por si solo requiere un post) pero uno de lo más utilizados es la colocación de mallas, algo que se realiza en varios momento o dificultades más como en los puntos de concentración de tensiones y en la ejecución de aristas para un buen acabado permanente.

4º. Presupuesto y elección final. Nosotros o quien eligamos

Desde Refapal esperamos que tanto lo apliquen ustedes mismos el revestimiento de la fachada como si contratan a empresas especializadas como la nuestra para aplicar el revestimiento monocapa, vean que hay diferentes situaciones y muchas cosas a tener en cuenta y si lo que usted quiere son buenos resultados nuestro último consejo, es que sin dejar de lado la importancia del presupuesto deje a un lado este apartado para elegir como debe de hacer este trabajo para que le dure muchos años con un resultado totalmente convincente para usted.

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 Consejos para impermeabilizar un techo o azotea

 Dificultad para hacerlo usted mismo: 

Cuando hablamos de impermeabilizar un techo o azotea, hablamos de quitar cualquier opción al paso de agua que provoque goteras o humedades. Si bien en la mayoría de edificios se aplican trabajos destinados a que esto no ocurra, pasados unos años y sobre todo cuando estos edificios no tenían la suficiente protección o impermeabilización, empiezan a aparecer grietas y signos inequívocos de que es necesario volver a hacer algunos trabajos referidos a reparar y proteger las zonas en las que se han provocado o visto los efectos del filtrado de agua.

Para impermeabilizar un techo deberemos tener en cuenta:

1º. Es más fácil y barato impermeabilizar un techo o azotea a los primeros síntomas de humedades o grietas que cuando el agua ha dañado ya la extructura del edificio. Por ello aconsejamos desde Refapal Palencia, que se dediquen unos pequeños trabajos de impermeabilización en techos o azoteas nada más aparecer los primeros síntomas del filtrado de agua.

2º- Hay distintos tipos de impermeabilizantes, y aunque todos de primera vez cumplen con los requisitos que es que no se filtre el agua, dependiendo de nuestra decisión sobre los materiales elegidos y dependiendo de muchos otros factores, como si el clima en la zona donde se va a impermeabilizar es cálido o frio, o si la zona expuesta esta total o parcialmente expuesta a las condiciones meteorológicas, como la lluvia, granizo, nieve etc… el trabajo realizado puede durar más o menos años. Por ello como segunda y muy importante decisión, Refapal Palencia aconseja utilizar materiales de primera calidad, que aún siendo un poco más costosos de inicio, a la larga sean muchos más efectivos y rentables y hagan que esa diferencia de calidad y precio sea al mejor su mejor inversión. Por ello marcas como Texsa que es la tela asfáltica que aplicamos, es de los mejores productos de impermeabilización de techos o azoteas que podemos recomendar y que por supuesto ponemos en nuestros trabajos.

Si hiciésemos un croquis de como poder impermeabilizar un tejado o azotea, este sería un ejemplo de paso a paso, aplícalo tu mismo o llama a profesionales como nosotros si quieres total garantía de un resultado de impermeabilización profesional y duradero en el tiempo.

Paso a paso:

1. 1.Limpiar la zona. Para impermeabilizar el tejado o azotea de un edificio, el primer paso deberá de ser siempre dejar bien limpia la zona que vamos a impermeabilizar, removiendo todo el impermeabilizante viejo con cuidado de no afectar en las zonas que estén más difíciles de tratar.
2. 2.Barrer con esmero la zona a tratar procurando que cuando se vaya a poner el material de impermeabilización no haya polvo que pueda poner en dificultad la adhesión del producto. Se recomiendo no hacer este trabajo en días húmedos o lluviosos pues es mucho más difícil de que la tela o material asfáltico se quede bien pegado pudiendo hacerse burbujas que serían un gran problema en un futuro.
3. 3.Tapar cualquier tipo de grieta o agujero con un sellador o silicona o producto dedicado a este cometido y dejarlo secar el tiempo indicado por el fabricante, al menos una hora siempre.
4. 4.Dependiendo del material de impermeabilización elegido, expandir el mismo, como decíamos antes preferiblemente en un día soleado, procurando hacer caso de las especificaciones del fabricante y echando una cantidad siempre suficiente o sobrante pues por ahorrar un poquito en el material podemos dejar un trabajo mal hecho y que en el futuro nos haga arrepentirnos.
5. 5.Ten especial cuidado en juntas y orillas y aplica incluso varios elementos, telas asfálticas, pinturas etc.. en los sitios que se vean más débiles ante una posible invasión del agua.
6. 6.Empieza por el lado opuesto a donde vayas a bajar para evitar pisar la zona impermeabilizada en estado reciente o húmedo.
7. 7.Déjalo secar 24h como mínimo, y al día siguiente repasa las zonas que creas más débiles, haciendo especial hincapié en hacerlo transversalmente a lo hecho el día anterior

Y sobre todo y como último consejo, tómate todo el tiempo que haga falta para poder impermeabilizar tu tejado o azotea, una hora más ahora puede evitar muchas horas de nuevo mas adelante.

Esperamos que te haya gustado este post, si es así desde Refapal Palencia, te invitamos a que lo compartas con tus amigos, familiares y en las redes sociales.

En REFAPAL hemos realizado la impermeabilización completa de la residencia hogar San José de Palencia. Esta obra de impermeabilización nos sirve además como ejemplo de como realizar una correcta impermeabilización de una cubierta, ya que tuvimos que retirar toda la baldosa que tenian instalada, colocamos una lamina asfaltica TEXSA Hiper Morterplas LBM-48-FP+PE  con refuerzo y proteccion de todo el perimetro con lamina asfaltica TEXSA autoprotegida de pizarrita Morterplas FPV de 4 kg, , colocacion de un geotextil Texxan 700, aislamiento termico de 50mm.Roofmate SL y por ultimo colocación de baldosa con aislante y autodrenante Texlosa 40/35 R Gris. El resultado si se aplican todo este procedimiento es expectacular como prodéis observar en las siguientes fotos.

Estamos en la Avenida de la Comunidad Europea 38 de Palencia, si quieres venir a vernos estaremos encantados de ofrecerte nuestros servicios de :