Consejos para impermeabilizar un techo o azotea

 Dificultad para hacerlo usted mismo: 

Cuando hablamos de impermeabilizar un techo o azotea, hablamos de quitar cualquier opción al paso de agua que provoque goteras o humedades. Si bien en la mayoría de edificios se aplican trabajos destinados a que esto no ocurra, pasados unos años y sobre todo cuando estos edificios no tenían la suficiente protección o impermeabilización, empiezan a aparecer grietas y signos inequívocos de que es necesario volver a hacer algunos trabajos referidos a reparar y proteger las zonas en las que se han provocado o visto los efectos del filtrado de agua.

Para impermeabilizar un techo deberemos tener en cuenta:

1º. Es más fácil y barato impermeabilizar un techo o azotea a los primeros síntomas de humedades o grietas que cuando el agua ha dañado ya la extructura del edificio. Por ello aconsejamos desde Refapal Palencia, que se dediquen unos pequeños trabajos de impermeabilización en techos o azoteas nada más aparecer los primeros síntomas del filtrado de agua.

2º- Hay distintos tipos de impermeabilizantes, y aunque todos de primera vez cumplen con los requisitos que es que no se filtre el agua, dependiendo de nuestra decisión sobre los materiales elegidos y dependiendo de muchos otros factores, como si el clima en la zona donde se va a impermeabilizar es cálido o frio, o si la zona expuesta esta total o parcialmente expuesta a las condiciones meteorológicas, como la lluvia, granizo, nieve etc… el trabajo realizado puede durar más o menos años. Por ello como segunda y muy importante decisión, Refapal Palencia aconseja utilizar materiales de primera calidad, que aún siendo un poco más costosos de inicio, a la larga sean muchos más efectivos y rentables y hagan que esa diferencia de calidad y precio sea al mejor su mejor inversión. Por ello marcas como Texsa que es la tela asfáltica que aplicamos, es de los mejores productos de impermeabilización de techos o azoteas que podemos recomendar y que por supuesto ponemos en nuestros trabajos.

Si hiciésemos un croquis de como poder impermeabilizar un tejado o azotea, este sería un ejemplo de paso a paso, aplícalo tu mismo o llama a profesionales como nosotros si quieres total garantía de un resultado de impermeabilización profesional y duradero en el tiempo.

Paso a paso:

1. 1.Limpiar la zona. Para impermeabilizar el tejado o azotea de un edificio, el primer paso deberá de ser siempre dejar bien limpia la zona que vamos a impermeabilizar, removiendo todo el impermeabilizante viejo con cuidado de no afectar en las zonas que estén más difíciles de tratar.
2. 2.Barrer con esmero la zona a tratar procurando que cuando se vaya a poner el material de impermeabilización no haya polvo que pueda poner en dificultad la adhesión del producto. Se recomiendo no hacer este trabajo en días húmedos o lluviosos pues es mucho más difícil de que la tela o material asfáltico se quede bien pegado pudiendo hacerse burbujas que serían un gran problema en un futuro.
3. 3.Tapar cualquier tipo de grieta o agujero con un sellador o silicona o producto dedicado a este cometido y dejarlo secar el tiempo indicado por el fabricante, al menos una hora siempre.
4. 4.Dependiendo del material de impermeabilización elegido, expandir el mismo, como decíamos antes preferiblemente en un día soleado, procurando hacer caso de las especificaciones del fabricante y echando una cantidad siempre suficiente o sobrante pues por ahorrar un poquito en el material podemos dejar un trabajo mal hecho y que en el futuro nos haga arrepentirnos.
5. 5.Ten especial cuidado en juntas y orillas y aplica incluso varios elementos, telas asfálticas, pinturas etc.. en los sitios que se vean más débiles ante una posible invasión del agua.
6. 6.Empieza por el lado opuesto a donde vayas a bajar para evitar pisar la zona impermeabilizada en estado reciente o húmedo.
7. 7.Déjalo secar 24h como mínimo, y al día siguiente repasa las zonas que creas más débiles, haciendo especial hincapié en hacerlo transversalmente a lo hecho el día anterior

Y sobre todo y como último consejo, tómate todo el tiempo que haga falta para poder impermeabilizar tu tejado o azotea, una hora más ahora puede evitar muchas horas de nuevo mas adelante.

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En REFAPAL hemos realizado la impermeabilización completa de la residencia hogar San José de Palencia. Esta obra de impermeabilización nos sirve además como ejemplo de como realizar una correcta impermeabilización de una cubierta, ya que tuvimos que retirar toda la baldosa que tenian instalada, colocamos una lamina asfaltica TEXSA Hiper Morterplas LBM-48-FP+PE  con refuerzo y proteccion de todo el perimetro con lamina asfaltica TEXSA autoprotegida de pizarrita Morterplas FPV de 4 kg, , colocacion de un geotextil Texxan 700, aislamiento termico de 50mm.Roofmate SL y por ultimo colocación de baldosa con aislante y autodrenante Texlosa 40/35 R Gris. El resultado si se aplican todo este procedimiento es expectacular como prodéis observar en las siguientes fotos.

En REFAPAL llevamos muchos años haciendo del aislamiento térmico uno de nuestros principales servicios. En REFAPAL, sabemos de lo impresincible de utilizar los mejores productos de las mejores marcas para poder conseguir un trabajo de aislamiento térmico perfecto, que consiga no solo no dejar entrar el frio sino también no dejar escapar el calor que tanto nos cuesta. Por eso en REFAPAL no probamos con usted nuevos materiales sino que elegimos siempre los mismos materiales, de primera calidad, de la marca patex y en sus distintas versiones de coteterm.

Bien sea en un hogar, o en una nave industrial, en REFAPAL, le proyectamos y presupuestamos la mejor opción para los intereses y objetivos que usted nos proponga, y le ayudamos a decidir entre las varias opciones que puede tener para conseguir dichos objetivos, basados en nuestra experiencia en el aislamiento térmico de cualquier tipo de estancia por pequeña o grande que esta sea.

Si tuvieramos que definir Aislamiento térmico lo hariamos así:

Aislamiento térmico es la capacidad de los materiales para oponerse al paso del calor por conducción. Se evalúa por la resistencia térmica que tienen. La medida de la resistencia térmica o, lo que es lo mismo, de la capacidad de aislar térmicamente, se expresa, en el Sistema Internacional de Unidades (SI) en m².K/W (metro cuadrado y kelvin por vatio).

Se considera material aislante térmico cuando su coeficiente de conductividad térmica: λ es inferior a λ<0,10 W/m²K medido a 20 °C (obligatorio) o, en el antiguo Sistema Técnico, 0,085 kcal / m².°C

La resistencia térmica es inversamente proporcional a la conductividad térmica.

Todos los materiales oponen resistencia, en mayor o menor medida, al paso del calor a través de ellos. Algunos, muy escasa, como los metales, por lo que se dice de ellos que son buenos conductores; los materiales de construcción (yesos, ladrillos, morteros) tienen una resistencia media. Aquellos materiales que ofrecen una resistencia alta, se llaman aislantes térmicos específicos o, más sencillamente, aislantes térmicos.

Ejemplos de estos aislantes térmicos específicos pueden ser las lanas minerales (lana de roca y lana de vidrio), las espumas plásticas (EPS, Poliestireno expandido, Polietileno expandido, PUR, Poliuretano expandido), reciclados como los aislantes celulósicos a partir de papel usado, vegetales (paja, virutas madera, fardos de pasto, etc); entre otros. 

Como hemos comentado anteriormente REFAPAL, solo aplica los mejores productos y sistemas de aislamiento térmico y en este caso elegimos y aplicamos el sistema de aislamiento térmico Coteterm, el cual le explicamos a continuación.

El Sistema COTETERM está basado en la adhesión de placas aislantes de poliestireno expandido tipo COTETERM Placa EPS BCO, mediante el mortero COTETERM M, y ancladas mecánicamente con fijaciones tipo COTETERM ANCLAJE.

La superficie de la placa se revestirá mediante mortero COTETERM M, armado con COTETERM MALLA, y los acabados decorativos según tipología adjunta:

• Coteterm FONDO + Coteterm ACABADO
• Coteterm FONDO + Coteterm ACABADO GR
• Coteterm FONDO + Coteterm ACRYLIC / ACRYLIC RPB
• CEF Estuco (Coteterm ESTUCO FLEXIBLE) + CEF Estuco (segunda capa)
• CEF Estuco (Coteterm ESTUCO FLEXIBLE): 2 capas + CEF Brillante
• CEF Silex + CEF Silex (segunda capa)

Beneficios

1. Ahorro energético y respeto por el medio ambiente

El aislamiento por el exterior de una fachada frena la pérdida de calor en invierno y la entrada de calor en verano. Optimizando así el ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado.
La reducción en el uso de energía disminuye de forma directa las emisiones de CO2 a la atmósfera.

1. Confort térmico invierno/verano

El óptimo funcionamiento térmico de la vivienda proporciona a  sus habitantes un ambiente confortable y saludable.

1. Ahorro económico

La inversión en el Sistema de Aislamiento por el Exterior COTETERM es amortizable en un plazo de 5 a 7 años, por reducción del consumo de calefacción y aire acondicionado (Fuente: Ministerio de Fomento).

1. Seguridad

- Cumplimiento CTE DB HE (Ahorro energético)
- Cumplimiento CTE DB HS (Salubridad)
- Cumplimiento CTE DB SI (Seguridad contra incendios)
- Documento de Idoneidad Técnica DITE 06/0089 emitido por I. E. TORROJA

Grandes ventajas

1. Eliminación de los puentes térmicos: pilares, frentes de forjado, cajas de persianas, jambas, etc.
2. Aumento de la inercia térmica de la fachada.
3. Impermeabilidad al agua de lluvia.
4. Permeabilidad al vapor de agua , evitando los riegos de condensaciones.
5. Optimización de la superficie útil de la vivienda, se aplica por el exterior de la vivienda.
6. Grandes posibilidades de diseño: amplia gama de texturas y colores.
7. Rehabilitación de fachadas sin necesidad de desalojar las viviendas.

 ENLACE AL CATALOGO PRESTO - SISTEMA COTETERM

Vídeo de aplicación Sistema Coteterm

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Impermeabilización de todo tipo de superficies REFAPAL " Garantía de Resultados profesionales "

En Refapal llevamos años ofreciendo confianza y profesionalidad a todos nuestros clientes, tanto empresas y profesionales de la construcción como particulares en algunos casos. En este servicio de impermeabilizaciones, en REFAPAL sabemos que la premisa para un buen trabajo es que este sea duradero en el tiempo, es decir "NO VALE" hacer un trabajo de impermeabilización pensando en el presente, sino que hay que hacerlo pensando en el futuro, y pensando que si hoy hacemos un buen trabajo, mañana tendremos grandes resultados, y si hacemos un trabajo simple, pensando en el presupuesto, en gastar lo menos posible y simplemente en arreglar los posibles desperfectos, mañana quizás tengamos que volver a hacerlo, y lo que en un principio resulta bárato, al final puede ser caro. Es por ello que lo primero que hacemos en REFAPAL, es informarle de como debería de desarrollar cada obra de impermeabilización y ofrecerle nuestras mejores soluciones, con un presupuesto totalmente adaptado a cada trabajo de impermeabilización, primando la calidad y el resultado a largo plazo.

Algún ejemplo de impermeabilizaciones de cubiertas Inclinadas

Como definición la impermeabilización, es aquella forma de coseguir que cualquier superficie, pase de ser permeable a impermeble aplicando las técnicas necesarias para conseguir que la superficie tratada haga de estanco, protengiendo las zonas que más nos pueden interesar que no tengan filtraciones de agua ni humedades.

Algún ejemplo de impermeabilizaciones de cubiertas planas

Actualmente existen multitud de formas para poder hacer impermeable una superficie, multidud de marcas que ofrecen productos para su aplicación y tratamientos para conseguir la impermeabilización, pero si bien conseguir una impermeabilización en muchos casos puede no ser díficil, conseguir que la misma sea duradera, es mucho más complicado y en este aspecto influyen diversos factores a tener en cuenta a la hora de seleccionar un trabajo como; La Experiencia de la empresa que realize la impermeabilización, el resultado y la confianza de anteriores trabajos y muy importante además, el material utilizado, es decir, podemos contratar a la mejor empresa de impermeabilización que si los materiales que emplea son de baja calidad y no ofrecen las suficientes garantías al cabo de no mucho tiempo, quizás volvamos a tener el mismo problema..

Algún ejemplo de impermeabilizaciones de Muros y soleras

En REFAPAL, somos conscientes de todo estos aspectos y a la hora de abordar un proyecto de impermeabilización, nuestro principal objetivo se centra en conseguir que el trabajo sea 100% profesional y ofrezca las suficientes garantías como para saber que hemos realizado la mejor impermeabilización posible dentro del presupuesto que se nos encomiende o con el que podamos contar para hacer dicha impermeabilización. Es por ello que en base a nuestra experiencia, y con trabajos que garantizan nuestros resultados, (como este ejemplo), solo utilizamos la mejor marca para poder ofrecerle el mejor resultado, una marca como texsa . Podríamos elegir otras marcas, pero texsa es la única marca que nos garantiza la total calidad de nuestro trabajo y por ello no concebimos un trabajo realizado con otra marca que no sea Texsa.

Algún ejemplo de impermeabilizaciones de viaductos y puentes

Son muchos los trabajos que se pueden ofrecer para impermeabilizar una misma superficie y muchas superficies distintas las que se pueden impermeabilizar, pero si hacemos una clasificación global de las impermeabilizaciones podríamos hacer la siguiente tabla como resumen de las superficies que se pueden impermeabilizar y las formas que se pueden dar a las mismas. Además de modo gráfico y en todo este post verán ejemplos de lo que ene esta tabla se refleja, para que puedan hacerse una idea de lo fácil o díficil que se puede hacer impermeabilizar una zona determinada. 

Desde estas líneas hemos intentado explicar, lo bonito de nuestro trabajo de impermeabilización, y también lo complicado que puede ser acertar con la mejor solución para cada situación, por tanto, cualquier duda que le surga respecto a nuestro trabajo o cualquier pregunta o petición de asesoramiento profesional o presupuestos no dude en contactar con nosotros aquí.

Algún ejemplo de impermeabilizaciones de zonas húmedas y jardineras

Si quiere ver un ejemplo de trabajo de impermeabilizaciones realizado por REFAPAL, pulse Aquí.

 Refapal, Impermeabilizamos cualquier superficie en Palencia y Provincia y donde usted nos lo soliicite. Resultados y Garantía